Kenali Sejarah Nama Rumah Yang Membentuk Dunia Hartanah Hari Ini

Pelbagai jenis rumah yang kita sebut hari ini sebenarnya mempunyai sejarah dan asal-usul nama yang menarik. Ada nama yang berasal daripada bahasa asing, budaya penjajah, bentuk binaan, malah gaya hidup masyarakat pada zaman tertentu.

Berikut ialah beberapa jenis rumah yang biasa digunakan di Malaysia beserta asal-usul namanya.

1. Banglo

Perkataan "Banglo" berasal daripada perkataan Hindi "bangla", yang bermaksud "gaya Bengal" atau "rumah orang Bengal".

Bengal ialah sebuah wilayah besar di Asia Selatan yang kini meliputi kawasan di Bangladesh dan India Timur.

Pada asalnya, rumah bangla dibina sebagai rumah tradisional masyarakat Bengal. Reka bentuknya sederhana, luas, mempunyai satu tingkat dan beranda besar bagi menyesuaikan diri dengan cuaca panas dan lembap di rantau tersebut.

Bagaimana Nama Banglo Menjadi Popular?

Pada abad ke-18 dan ke-19, pegawai penjajah British yang berada di India mula tertarik dengan reka bentuk rumah bangla kerana pengudaraan lebih baik, sesuai untuk iklim tropika, lebih selesa berbanding rumah batu Eropah, mudah dibina di kawasan ladang dan pentadbiran.

British kemudian mengadaptasi reka bentuk tersebut dan menyebutnya sebagai "bungalow" dalam bahasa Inggeris.

Dari situlah istilah bungalow tersebar ke seluruh dunia termasuk Asia Tenggara, Afrika dan Eropah melalui pengaruh penjajahan British.

2. Apartment

Nama "apartment" berasal daripada perkataan bahasa Perancis appartement, yang bermaksud ruang kediaman yang dipisahkan dalam sebuah bangunan besar.

Ia pula berasal daripada kata kerja Itali appartare yang membawa maksud "memisahkan" atau "mengasingkan".

Dalam sejarah awal di Eropah, golongan bangsawan dan orang kaya tinggal di rumah besar yang mempunyai banyak bilik atau ruang berasingan untuk keluarga, tetamu dan pekerja.

Lama-kelamaan, konsep ruang yang "dipisahkan" ini berkembang menjadi unit kediaman tersendiri dalam satu bangunan.

Dari situlah lahir istilah "apartment".

Di negara-negara Barat seperti Perancis dan Itali, apartment mula popular sekitar abad ke-18 hingga ke-19 apabila bandar semakin padat akibat perkembangan industri dan pertambahan penduduk.

3. Flat

Perkataan flat secara literal bermaksud "rata" atau "mendatar". Ia digunakan kerana setiap unit rumah berada pada satu aras lantai yang rata dalam bangunan bertingkat, berbeza dengan rumah teres atau rumah dua tingkat yang mempunyai beberapa aras dalam satu unit.

Perkataan "flat" sebagai jenis rumah berasal daripada bahasa Inggeris British yang merujuk kepada sebuah unit kediaman dalam bangunan bertingkat.

Istilah ini mula digunakan sekitar abad ke-19 di UK ketika pembangunan bandar semakin pesat akibat Revolusi Perindustrian.

Di Amerika Syarikat, istilah yang lebih popular ialah apartment, tetapi di Malaysia dan banyak negara bekas jajahan British, istilah "flat" lebih biasa digunakan terutama bagi rumah kos rendah atau sederhana.

4. Kondominium

Perkataan "kondominium" berasal daripada bahasa Latin iaitu condominium, gabungan dua perkataan "con" bermaksud bersama dan "dominium" bermaksud hak milik atau pemilikan, yang membawa maksud "pemilikan bersama".

Konsep ini mula berkembang di negara Barat, khususnya di Amerika Syarikat sekitar pertengahan abad ke-20 apabila pembangunan bandar semakin pesat dan tanah semakin mahal.

Sistem kondominium diperkenalkan bagi membolehkan ramai individu memiliki unit kediaman masing-masing dalam satu bangunan yang sama, sambil berkongsi kemudahan bersama seperti kolam renang, lif, tempat letak kereta, taman permainan, gimnasium dan dewan serbaguna.

Di Malaysia, istilah "kondominium" mula popular sekitar tahun 1980-an hingga 1990-an apabila pembangunan bandar dan projek perumahan bertingkat meningkat di kawasan seperti Kuala Lumpur dan Petaling Jaya.

Walaupun ramai menganggap kondominium dan apartment kedua-duanya sama, sebenarnya ada terdapat sedikit perbezaan.

Kondominium biasanya lebih mewah, ada banyak fasiliti, unit dimiliki individu dan yuran penyelenggaraan lebih tinggi, manakala apartment sebaliknya.

5. Teres

Perkataan terrace pada asalnya berasal daripada bahasa Latin, terra yang bermaksud "tanah" atau "permukaan rata".

Dalam seni bina Eropah abad ke-17 hingga ke-19, istilah terraced houses digunakan untuk merujuk kepada deretan rumah yang dibina secara berbaris dan seragam di kawasan bandar.

Rumah teres ialah sejenis rumah yang dibina secara bersambung dalam satu barisan, berkongsi dinding di kiri dan kanan dengan rumah jiran.

Nama "rumah teres" berasal daripada perkataan Inggeris terrace house.

Konsep rumah teres mula popular di UK ketika Revolusi Perindustrian. Pada waktu itu, bandar berkembang pesat dan memerlukan banyak rumah untuk pekerja kilang. Rumah dibina rapat-rapat bagi menjimatkan tanah dan kos pembinaan.

Di Malaysia, istilah "rumah teres" mula digunakan secara meluas selepas era pembangunan bandar sekitar tahun 1970-an hingga 1990-an.

Ia menjadi pilihan utama pemaju kerana penggunaan tanah lebih efisien, kos lebih murah berbanding banglo, sesuai untuk keluarga sederhana dan mudah dibina dalam jumlah besar.

Biasanya rumah teres di Malaysia mempunyai satu atau dua tingkat, halaman kecil depan dan belakang, reka bentuk memanjang dan parkir di bahagian hadapan.

Terdapat juga beberapa variasi seperti rumah teres setingkat, rumah teres dua tingkat, rumah teres hujung (end lot) dan rumah teres tengah (intermediate lot).

Di sesetengah negara, rumah jenis ini turut dipanggil row house di AS, townhouse untuk versi yang lebih moden dan mewah dan linked house di beberapa negara Asia.

6. Rumah Berkembar (Semi-D)

Konsep rumah Semi-D mula berkembang di United Kingdom ketika Revolusi Perindustrian.

Ketika itu bandar semakin padat, golongan pertengahan mahu rumah lebih besar dan privasi lebih baik dan banglo terlalu mahal untuk kebanyakan orang.

Maka lahirlah reka bentuk dua rumah dibina berpasangan, berkongsi satu struktur tengah, kos lebih murah berbanding banglo dan masih mempunyai laman sisi dan ruang lebih luas.

Di Malaysia, istilah "Semi-D" mula popular melalui industri hartanah era 1970-an hingga 1990-an.

Pemaju menggunakan istilah Inggeris kerana lebih ringkas, bunyi lebih eksklusif dan mudah dipasarkan.

Hari ini, "Semi-D" sering dikaitkan dengan rumah kelas pertengahan tinggi, tanah lebih luas, privasi lebih baik dan nilai hartanah lebih tinggi daripada rumah teres.

Ciri utama Rumah Semi-D biasanya mempunyai satu dinding berkongsi, ruang tepi rumah, halaman depan dan belakang, parkir lebih besar dan rekaan lebih moden dan luas.

7. Rumah Bandar (Townhouse)

Rumah bandar atau townhouse ialah sejenis kediaman yang dibina secara bersambung dalam satu deretan, biasanya berkongsi dinding dengan rumah di sebelah kiri dan kanan.

Ia popular di kawasan bandar kerana penggunaan tanah yang lebih efisien serta reka bentuk moden yang praktikal.

Namun, ramai tidak tahu bahawa istilah "townhouse" sebenarnya mempunyai sejarah panjang yang bermula ratusan tahun dahulu di Eropah.

Perkataan townhouse berasal daripada gabungan dua perkataan bahasa Inggeris iaitu Town bermaksud bandar atau pekan dan House iaitu rumah.

Jadi, ia bermaksud "rumah di bandar".

Pada zaman dahulu, terutama sekitar abad ke-17 hingga ke-19 di negara seperti UK dan Perancis, golongan bangsawan dan keluarga kaya biasanya memiliki dua kediaman, Rumah besar di kawasan desa (country house) dan Rumah kedua di bandar (town house).

Rumah bandar ini digunakan apabila mereka datang ke kota untuk urusan politik, perdagangan, acara sosial atau musim tertentu.

Di Malaysia, istilah townhouse tidak semestinya sama seperti di Barat.

Kebanyakan townhouse tempatan mempunyai ciri berikut, dibina bertingkat (biasanya 2 tingkat), unit atas dan bawah mempunyai pemilik berasingan, berkongsi struktur bangunan, mempunyai reka bentuk lebih moden dan kompak serta popular di kawasan pinggir bandar.

Sesetengah townhouse Malaysia juga menyerupai gabungan rumah teres, apartmen bertingkat rendah dan kondominium kecil.

Disebabkan itu, definisi townhouse di Malaysia agak unik berbanding negara Barat.

8. Apartmen Perkhidmatan (Serviced Apartment/SoHo)

Dalam dunia hartanah moden, istilah seperti Serviced Apartment, SOHO, SOFO dan SOVO semakin popular terutama di bandar besar seperti Kuala Lumpur dan Johor Bahru.

Namun ramai yang tidak tahu bahawa nama-nama ini sebenarnya mempunyai sejarah dan maksud tersendiri.

Apa Maksud "Serviced Apartment"?

Istilah Serviced Apartment berasal daripada gabungan dua konsep iaitu Apartment (unit kediaman bertingkat) dan Serviced (mempunyai perkhidmatan tambahan).

Konsep ini mula berkembang di New York City dan London sekitar pertengahan abad ke-20 untuk golongan profesional, pelancong jangka panjang dan ekspatriat.

Pada asalnya, serviced apartment merujuk kepada unit kediaman yang menawarkan kemudahan seperti housekeeping, concierge, keselamatan, dobi dan kemudahan hotel.

Sebab itu ia sering dianggap gabungan antara hotel dan apartmen biasa.

Di Malaysia pula, istilah ini berkembang sedikit berbeza. Banyak serviced apartment dibina di atas tanah komersial, bukan tanah kediaman.

Oleh sebab itu, bil utiliti, cukai dan yuran penyelenggaraan kadangkala lebih tinggi berbanding kondominium biasa.

Asal-Usul Istilah SOHO (Small Office Home Office)

Istilah ini berasal dari New York City sekitar tahun 1980-an hingga 1990-an apabila semakin ramai individu bekerja sendiri dari rumah.

SOHO merujuk kepada unit kecil yang boleh digunakan sebagai rumah, pejabat kecil dan studio kerja.

Konsep ini menjadi popular selepas perkembangan freelancer, startup, perniagaan internet dan kerja jarak jauh.

Di Malaysia, pemaju hartanah menggunakan istilah SOHO untuk menarik golongan muda dan profesional bandar yang mahu tinggal dekat tempat kerja, menjalankan bisnes kecil dan mempunyai ruang kerja sendiri.

Biasanya unit SOHO lebih kecil, sekitar 300–700 kaki persegi.

Perbezaan SOHO, SOFO dan SOVO

Ramai orang keliru kerana ketiga-tiganya nampak hampir sama.

SOHO fokus utamanya, boleh tinggal dan boleh bekerja.

Manakala SOFO (Small Office Flexible Office), konsep lebih fleksibel untuk pejabat, startup, studio dan kadang-kadang kediaman. Biasanya lebih berorientasikan komersial.

Sementara itu, SOVO (Small Office Versatile Office), bermaksud serba guna.

Digunakan untuk pejabat, perniagaan, studio kreatif dan sesetengah kes kediaman sementara.

9. Penthouse

Istilah penthouse sering dikaitkan dengan rumah mewah di tingkat paling atas bangunan tinggi seperti kondominium, apartmen servis atau hotel.

Di Malaysia, perkataan ini menjadi simbol kemewahan, privasi dan status eksklusif, namun ramai tidak mengetahui bagaimana nama "penthouse" sebenarnya bermula.

Perkataan penthouse berasal daripada bahasa Inggeris lama iaitu "Pent", daripada perkataan lama Perancis apentis yang membawa maksud struktur tambahan atau bumbung kecil bersandar. "House" pula bermaksud rumah atau tempat tinggal.

Pada asalnya, penthouse bukan merujuk kepada rumah mewah, tetapi kepada ruang kecil tambahan yang dibina di atas bangunan.

Konsep penthouse mula popular di bandar-bandar besar seperti New York City sekitar tahun 1920-an. Ketika itu, bangunan pencakar langit mula berkembang pesat.

Pada mulanya, tingkat paling atas bangunan dianggap kurang bernilai. Orang kaya lebih suka tinggal di tingkat bawah kerana lebih mudah diakses dan bahagian atas bangunan biasanya digunakan sebagai ruang utiliti atau stor.

Namun, keadaan berubah apabila teknologi lif semakin moden, pemandangan bandar dari atas menjadi tarikan eksklusif dan golongan elit mula mahukan privasi dan ruang yang lebih tenang.

Pemaju hartanah kemudian menukar tingkat atas bangunan menjadi unit kediaman mewah yang luas dan dari situlah istilah penthouse apartment mula terkenal.

10. Duplex

Perkataan duplex berasal daripada bahasa Latin "duo" (dua) dan "plicare" (melipat atau menggandakan).

Kemudian, ia berkembang dalam bahasa Inggeris menjadi "duplex" yang membawa maksud berganda dua atau dua bahagian yang bersambung.

Dalam dunia hartanah, istilah ini digunakan untuk menggambarkan rumah yang mempunyai dua tingkat yang saling bersambung di dalam satu unit kediaman.

Bagaimana Istilah Duplex Digunakan Dalam Hartanah?

Di banyak negara Barat seperti AS dan Kanada, "duplex" asalnya merujuk kepada sebuah bangunan yang mengandungi dua unit rumah berasingan, biasanya satu di bawah dan satu di atas, kadang-kadang berkongsi satu dinding.

Namun di Malaysia, maksudnya sedikit berubah mengikut pemasaran hartanah moden.

Di Malaysia, rumah atau apartmen duplex biasanya bermaksud, satu unit kediaman, mempunyai dua tingkat di dalam unit yang sama, tingkat bawah dan atas dihubungkan dengan tangga dalaman.

Ia sering ditemui pada kondominium mewah, Serviced apartment, Penthouse moden dan SOHO premium.

11. Dwikunci

Istilah rumah Dwikunci atau Dual Key di Malaysia sebenarnya berasal daripada konsep hartanah moden antarabangsa yang mula popular di negara seperti Australia dan Singapura sebelum dibawa masuk ke pasaran hartanah Malaysia sekitar awal 2010an.

Nama "dwikunci" ialah terjemahan langsung daripada istilah Inggeris dual key, yang bermaksud "dua kunci".

Konsep ini dinamakan "dwikunci" kerana sebuah unit rumah mempunyai satu pintu masuk utama, tetapi di dalamnya terdapat dua ruang kediaman berasingan dan setiap ruang mempunyai kunci sendiri.

Sebab itu ia dipanggil rumah "dua kunci" atau "dwikunci".

Biasanya rumah dwikunci dibina dengan satu unit utama untuk pemilik, satu lagi studio atau bilik kecil lengkap dengan bilik air dan kadangkala dapur mini untuk disewa atau didiami ahli keluarga.

Di Malaysia, konsep ini mula berkembang pesat apabila pemaju hartanah melihat permintaan tinggi daripada pelabur hartanah, keluarga besar, pasangan muda yang tinggal bersama ibu bapa dan pemilik yang mahu pendapatan sewa tambahan.

Selain itu, istilah "dwikunci" juga dipilih kerana bunyinya lebih mesra Bahasa Melayu dan mudah digunakan dalam pemasaran projek perumahan tempatan berbanding istilah "dual key".

Kini kedua-dua istilah digunakan secara meluas dalam iklan hartanah Malaysia.

Semoga memberi manfaat.

-Sentiasapanas.com

5 Jenis Rumah Yang Kita Tinggal Dan Asal-usul Istilah Ini

Wujud banyak istilah yang kita gunakan dalam menerangkan bentuk-bentuk jenis rumah yang kita diami sekiranya soalan tersebut diajukan pada kita. Ada yang tinggal di rumah banglo, apartment, kondominium, teres atau rumah flat.

Namun, pernahkah anda bertanya, kenapa kita menggunakan istilah-istilah tersebut dalam menggambarkan bentuk rumah yang kita diami?

Berikut adalah keterangan ringkas asal-usul nama jenis rumah yang besar kemungkinan setiap hari kita gunakan, dalam perbualan kita seharian.

1. Banglo

'Banglo' adalah gelaran yang diberikan kepada rumah sebuah-sebuah yang tidak bersambung dengan mana-mana rumah lain.

Percayakah anda, gelaran 'banglo' berasal daripada perkataan Hindu yang sebenarnya membawa makna 'rumah rekaan Bengali'?

Rekaan awal rumah banglo dipercayai datang daripada kawasan wilayah Bengal di India, menggambarkan sebuah rumah bersifat tunggal, satu tingkat dan kecil.

Penggunaan kali pertama terma 'banglo' secara rasmi digunakan oleh pelayar English yang bertugas dengan Syarikat India Timur bagi menggambarkan rumah mereka sebagai 'bungales.'

2. Apartment

Perkataan 'apartment' berasal daripada perkataan Perancis lama 'appartement' pada abad ke 17, bagi menggambarkan 'sebuah bilik khas yang digunakan oleh individu atau keluarga dalam sebuah rumah'.

Dalam erti kata lain, makna sebenar perkataan itu adalah 'tempat yang terpisah', menandakan beberapa keluarga boleh duduk dalam rumah yang sama, namun mempunyai bilik sendiri di dalamnya.

Perkataan Perancis itu pula diambil daripada perkataan Latin 'adpars' yang membawa makna 'memisahkan.'

3. Flat

Kita kerap kali sebut 'duduk rumah flat' tetapi mengapa kita gelarkan rumah flat, 'flat'?

Perkataan 'flat' ini sebenarnya diambil daripada nama yang digunakan oleh orang Britain, dalam memanggil sebuah 'apartment.'

Orang Britain tidak menggunakan terma 'apartment' kerana mereka lebih gemarkan terma 'flat' yang telah lama bertapak dalam budaya mereka.

Perkataan 'flat' ini sebenarnya datang daripada perkataan Inggeris lama 'flett' yang membawa makna 'sebuah ruang kosong yang besar seperti dewan, lantai atau tanah.'

Perkataan 'flett' ini pula datang daripada perkataan Proto-Jermanik 'flatia' yang membawa makna 'meratakan.'

4. Kondominium

Mesti ramai yang nak tahu kenapa wujud istilah 'kondominium' ini, kan? Perkataan 'condominium' datang daripada gabungan dua perkataan Latin iaitu 'con' yang membawa makna 'bersama' dan 'dominium' yang bermaksud 'kawasan.'

Secara mudahnya, 'condominium' bermaksud 'kawasan bersama' atau 'domain bersama.'

Dalam bahasa Latin asal, beberapa 'condominium' akan digelarkan 'condominia.'

Kebiasaannya istilah 'condominia' digunakan bagi mewakili perkongsian wilayah oleh beberapa kuasa pemerintah.

5. Teres

Perkataan 'teres' atau dalam Bahasa Inggeris 'terrace' berasal daripada perkataan Latin 'terracea'.

'Terracea' membawa makna 'platform' atau 'ruang yang disokong oleh tanah dan perkataan 'terracea' pula berasal daripada perkataan 'terra' yang membawa makna paling asas iaitu tanah.

Pada sekitar abad ke 16, perkataan 'terrace' digunakan bagi menerangkan tentang tanah yang telah ditinggikan, bagi memudahkan orang ramai berjalan seperti di kawasan tanah tinggi di mana permukaannya tidak rata.

Semoga memberi manfaat.

BACA INI JUGA:

• Fakta Kenapa Harga Rumah Di Malaysia Bukan Mampu Milik!
• Pelombong Jadi Jutawan Selepas Terjumpa Batu Permata Tanzanite Terbesar Di Dunia

sumber: iluminasi

Fakta Kenapa Harga Rumah Di Malaysia Bukan Mampu Milik!

Tulisan kali ini adalah merupakan rumusan daripada laporan yang telah dikeluarkan oleh Institut Penyelidikan Khazanah Nasional, menerusi satu kajian yang dilakukan menggunakan data dari tahun 2000 hingga 2014, di mana laporan ini diterbitkan.

Kami harap dengan rumusan ini, akan membantu anda memahami dengan lebih jelas daripada perspektif seorang warganegara atau bakal pembeli rumah khasnya, situasi yang sedang membelenggu negara kita.

Kadar pemilikan rumah di Malaysia

Sebenarnya, kadar pemilikan kediaman di negara kita berada pada tahap yang tinggi - melebihi negara seperti Australia, UK dan Amerika Syarikat.

Bagi tahun 2010, sebanyak 72.5% rakyat negara kita memiliki kediaman sendiri sama ada secara sah atau tidak sah.

Tidak sah ini bermaksud rumah yang didirikan secara setinggan atau dikawasan-kawasan terlarang.

Jadi, jangan tertipu dengan angka yang tinggi itu pula ya. Angka yang tinggi itu sebenarnya banyak dibantu oleh pemilikan di kawasan luar bandar dan setinggan.

Bagi masyarakat urban atau bandar, kadar pemilikan kediaman sendiri jauh lebih rendah berbanding angka yang disebutkan.

Purata pemilik kediaman sendiri di kawasan luar bandar adalah 81.2% sementara bagi kawasan bandar hanyalah 69.1%.

Singapura mencatatkan peratusan tertinggi, dengan 87.2% warga mereka memiliki kediaman, Australia 68.1%, UK 67.4% dan Amerika Syarikat 66.5%.

Kenaikan harga dari tahun ke tahun

Sejak dari tahun 2000 sehinggalah tahun 2014, dapat dilihat wujud kenaikan yang konsisten apabila dibandingkan nilai kediaman yang dijual secara purata dan kenaikannya pula agak melampau, dengan tahun 2009 hingga 2014 menjadi tempoh di mana kenaikan tertinggi dicatatkan.

Dalam tempoh 3 tahun sahaja dari 2012 hingga 2014, berlaku kenaikan purata harga jualan kediaman daripada RM248,514 kepada RM331,888. Gila kan? Bagaimana kenaikan gaji kita mampu mengejar angka sebegitu?

Antara negeri paling terjejas teruk disebabkan kenaikan harga melampau ini adalah Sabah, Kuala Lumpur, Terengganu, Pahang, Pulau Pinang dan Perlis.

Pembeli di Sabah menerima kesan paling buruk, apabila semua jenis kediaman yang dijual di dalam tempoh 14 tahun dari tahun 2000 hingga 2014, mengalami kenaikan 3 kali ganda harga jualan dalam tempoh tersebut, jauh meninggalkan Kuala Lumpur dan Selangor, yang dikatakan memiliki nilai kediaman lebih tinggi.

Kediaman Di Malaysia Memang Tidak Mampu Milik!

Ini adalah persoalan yang seringkali diperdebatkan. Benarkah rakyat Malaysia benar-benar tidak mampu menjadi pemilik rumah?

Statistiknya, purata pendapatan penduduk negara kita dengan kenaikan nilai hartanah sebenarnya seiring, jadi apabila kita hanya melihat angka, tidak ada masalah untuk seorang rakyat Malaysia memiliki kediaman.

Bagaimanapun, perbandingan purata pendapatan dengan purata harga kediaman saja tidak mampu menjelaskan realiti sebenar yang dihadapi masyarakat.

Jadi, KRI menggunakan indikator yang dinamakan sebagai indikator median pelbagai bagi mengenalpasti beza sebenar di antara pendapatan dengan nilai rumah yang dijual.

Formulanya jelas, sekiranya harga rumah berada pada kadar 3 kali median pendapatan purata rakyat Malaysia, ini menandakan harga rumah memang benar-benar seiring dengan purata pendapatan.

Simulasi yang dijalankan pihak KRI mendapati wujud trend keseimbangan pada dua-dua faktor yang dibandingkan, akan menandakan dalam pasaran negara kita kedudukan indikator kemampuan pembeli mesti seimbang 3 kali nilai median purata pendapatan tahunan kita iaitu RM4,585 sebulan, bagi tahun 2014.

Dengan menggunakan angka tersebut, amat jelas sekali harga kediaman di negara kita berada di luar kemampuan majoriti masyarakat.

Realiti Sebenar Nilai Hartanah Kediaman di Malaysia

Data yang diperolehi sejak tahun 2000 menunjukkan masyarakat kita tidak pernah mengalami situasi di mana harga jualan kediaman seiring dengan 3 kali jumlah median pendapatan penduduk.

Pada tahun 2000, mediannya adalah RM24,558 tetapi harga purata ketika itu RM100,000.

Bermula pada tahun 2009, angka ini semakin melebar dengan nilai median RM43,512 tetapi purata harga kediaman sudah mencecah RM149,000.

Pada tahun terakhir data dipungut, indikatornya sudah terlalu jauh untuk dikejar dengan nilai purata kediaman mencecah RM242,000 sementara pendapatan pula hanya berada pada tahap RM55,020.

Ini bermakna sejak tahun 2000, indikator harga kediaman mestilah berada pada kadar 3 kali ganda nilai median pendapatan tahunan tidak pernah tercapai, dengan angka 4 kali ganda pendapatan diperlukan hanya untuk menyaingi kenaikan harga rumah yang mendadak.

Negeri Paling Terjejas

Dengan menggunakan indikator 3 kali median pendapatan tahunan sebagai penanda aras, KRI berjaya mengkategorikan semua negeri di Malaysia kepada empat kumpulan berbeza;

Kumpulan pertama adalah negeri yang mana nilai indikator yang dicatatkan melebihi 5 kali ganda perbezaan median pendapatan dengan nilai harga kediaman.

Negeri paling teruk terjejas adalah Terengganu kerana secara puratanya pendapatan masyarakat negeri itu jauh lebih rendah berbanding negeri lain, walaupun harga kediaman di sana antara yang paling rendah.

Kuala Lumpur, Pulau Pinang dan Sabah menemani Terengganu, dengan kesemua negeri mencatatkan keperluan untuk mempunyai 5 kali nilai median, hanya untuk membeli kediaman.

Kumpulan kedua adalah negeri yang mencatatakan skor 4.1 ke 5.0 dari segi indikatornya.

Secara puratanya, negara kita mencatatkan skor 4.4, yang menandakan sukarnya rakyat negara kita untuk membeli kediaman berikutan purata pendapatan yang tak seiring.

Pahang, Kelantan, Perak, Perlis dan Johor berada dalam kelompok ini.

Kumpulan ketiga adalah negeri yang mencatatkan indikator 3.1 ke 4.0 di mana harga jualan kediaman ditakrifkan sebagai tidak mampu dimiliki secara moderat.

Selangor, Negeri Sembilan, Sarawak dan Kedah tergolong dalam kumpulan ini walapun secara amnya, Negeri Sembilan, Sarawak dan Kedah mempunyai harga kediaman antara yang rendah di negara kita.

Hanya satu negeri saja diisytiharkan mempunyai median pendapatan dan median harga kediaman yang seiring, iaitu Melaka.

Melaka mencatatkan skor 3.0 betul-betul di atas penanda aras, menunjukkan hanya di Melaka harga jualan kediamannya benar-benar mencerminkan kemampuan sebenar pembeli.

Pemaju kediaman di Melaka juga harus dipuji kerana berjaya menawarkan kediaman-kediaman yang benar-benar bersifat mampu milik.

Jadi kami harap artikel ini dapat menjawab persoalan anda, adakah kediaman di Malaysia dijual pada harga tidak masuk akal?

Jawapannya ya. Hanya Melaka saja menawarkan kediaman pada harga yang layak dikatakan berpatutan mengikut kemampuan poket orang kita. Tahniah Melaka!

Oleh itu, jika ada pak menteri atau kononnya pakar ekonomi cuba mempertikaikan data diatas, sila gam mulutnya kerana dia sedang berbohong.

Dan agak menarik juga untuk dibincangkan, suatu ketika dahulu majalah Mastika pernah menyiasat masalah ini dan jawapannya tidaklah begitu mengejutkan.

Rasuah, antara faktor utama kenapa harga rumah di Malaysia dijual terlalu mahal.

Macamana nak benteras kalau sistem pemerintahan kita juga dikelilingi rasuah. Sampai kiamat masalah ini tidak akan pernah selesai.

Semoga memberi manfaat.

BACA INI JUGA:

• 78 Gambar Rumah Minimalist Terbaik Pilihan Anda
• 7 Sebab Kenapa Pelaburan Hartanah Sangat Menguntungkan!

sumber: iluminasi

78 Gambar Rumah Minimalist Terbaik Pilihan Anda

Rumah batu mahupun papan yang kecil tetapi memiliki rekaan yang sangat menarik adalah impian sebahagian orang terutamanya yang belum memiliki kediaman dan sedang mencari rekaan ringkas dan jimat kos untuk pembinaan namun kelihatan mewah.

Rumah impian.

Kali ini kami akan berkongsi beberapa gambar rumah mini yang diperbuat daripada batu ataupun papan sebagai panduan kepada mereka yang sedang mencari bentuk rumah yang mahu dibina.

Apa yang menariknya, walaupun rekaan rumah minimalist ini ada yang sangat kecil dan sederhana, namun sebahagiannya kelihatan sangat mewah dan menarik pada pandangan mata.

Jadi, jika anda sememangnya sedang mencari rekabentuk rumah yang kecil tetapi unik, semoga senarai gambar-gambar ini dapat menarik perhatian anda.

Semoga memberi manfaat.

BACA INI JUGA:

• Doa Agar Cepat Memiliki Rumah
• 9 Tips Beli Rumah Lelong, Peguam Ini Kongsi Panduan Terbaik

-SENTIASAPANAS.COM